Nazaré Paulista - Nazaré Paulista, SP

Sítio (Cód: 553)

35000 m², 165 m² úteis, 3 dorms., 1 suítes, 3 banheiros, 3 vagas na garagem

Venda
R$ 698.000,00

Sítio com 3,5 há (hectares) = 35.000 m2, contendo área de lazer, área cultivável, parte de mata virgem e uma grande baixada com passagem de pequeno rio que permite fácil represamento para construção de lago para lazer, piscicultura, ou pequeno pesqueiro. Casa principal com aproximadamente 165 m2 de área construída.

Localização: Saindo do Centro de Mairiporã-SP, passando por baixo da Rodovia Fernão Dias, pegar a Estrada do Rio Acima rumo à Nazaré Paulista: Após rodar exatos 14 Km., sair da estrada à esquerda, pegando a estradinha de terra, e rodando mais 1 km. Até chegar no portão do sítio.

Infra-estrutura: Acesso por asfalto + 1 km. De terra. Possui eletricidade pela concessionária ELEKTRO. Telefonia somente móvel (pega celular através de antena, já instalada). Água servida por magnífico poço artesiano, construído na propriedade, pela JUNDSONDAS, o qual tem 112 metros de profundidade, com excelente vazão, contínua, de cerca de 10.000 litros/hora, e caixa d’água por sobre a casinha da bomba, com capacidade para 5.000 litros. Manutenção recém feita no poço e na bomba. Água puríssima. A casa possui ainda aquecimento solar, em funcionamento, com manutenção recém feita.

Casa principal, de hóspedes, bem construída e espaçosa: 1 dormitório (suíte com hidro e pequeno closet) + 2 dormitórios com pequeno closet fora, que serve ambos, e WC amplo. Sala espaçosa, com lareira, cozinha e lavanderia ampla. Varanda tomando 50 % da parte externa, em formato de “L”, bem larga (aproximadamente 3,20 m de largura), sendo um lado reservado para o estar, com ampla churrasqueira e pia e o outro (outra perna do “L”, podendo ser utilizada como garagem coberta para até 3 carros. Ao lado da churrasqueira conta ainda com sauna úmida, à gás, com ducha e WC. Casa toda com laje, e madeiramento de lei tanto para o telhado como esquadrias internas e externas (Mogno) e madeiramento da varanda Peroba e Jatobá). Piso interno todo em assoalho de ipê, em perfeito estado de conservação.

LAZER: Defronte à casa principal, além da churrasqueira no alpendre já citada acima, possui ainda piscina e lago com peixes, com coreto no meio, acessível por passarela, no qual existe pia com água corrente e pequena mesa fixa. Mais abaixo, no declive do terreno possui enorme área para festas/eventos, coberta, com ampla churrasqueira, fogão/forno e churrasqueira, além de cozinha fechada com passa-pratos, e WC.

POSSUI UMA INÉDITA “CAVE” para coleção de vinhos, cavada no barranco, em ambiente úmido e escuro, propenso ao vinho. Proprietário presenteará comprador com kit completo para produção desta bebida. Veja nas fotos !


CASA DE CASEIRO com 2 dormitórios, sala, cozinha, WC (toda com laje e telhado).

COCHEIRA ampla, com 3 baias + depósito separado para ração, etc. Parte externa coberta.

PEQUENO POMAR ( Laranja / Acerola / Jaboticaba / Manga / Lixia / Siriguela / Coloral ) e pequena horta, além de pequeno cultivo de Amendoim, Mandioca, Milho e Feijão.

Documentação ok, com escritura em nome do atual proprietário, devidamente registrada à margem da matrícula, no Cartório de Registro de Imóveis de ATIBAIA-SP, que na ocasião da compra era responsável por registros de imóveis em NAZARÉ PAULISTA-SP. Proprietário declara e paga regularmente o ITR ( Imposto Territorial Rural ), cujo último ano foi na importância de R$.70,00.


Marque sua visita se realmente estiver propenso e interessado na compra.... Mas peço que por consideração ao meu trabalho e ao tempo dos proprietários, somente solicite agendamento/visitação em caso de real interesse e possibilidade de aquisição.


AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

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Gerson Garcia - Corretor de Imóveis (Creci 083.690) (cel. 11 9 9911-4825 vivo e Whats App) gp.garcia40@gmail.com fixo 11 4485-3921

Características
Dormitórios
3
Suítes
1
Banheiros
3
Vagas Na Garagem
3
Área Total
35000 m²
Área Construída
-
Área Útil
165 m²
Ano Da Construção
1990
Infra-estrutura & Serviços
  • BAIAS
  • CASA DE CASEIRO
  • CAVE DE VINHOS
  • CHÁCARA
  • CHURRASQUEIRA
  • LAREIRA
  • POÇO ARTESIANO
  • POMAR
  • SAUNA
Corretor responsável

Gerson