MAIRIPORÃ - Mairiporã, SP

Outro (Cód: Albev-1)

Venda
R$ 1,00

Queridos amigos e vizinhos. Baita saudade de todos vocês !!!

Bem, resolvi usar este meu espaço prá não ter que reentrar nos grupos. Há poucos dias vi no nosso Facebook uma conversa sobre os supostos terrenos da ALBEV. Eis que, com a lista em mãos, que o Cayo me passou, passei a dar uma investigada.

Eu tenho todas as “quadras fiscais” de absolutamente todos os condomínios/loteamentos de Mairiporã. São dezenas....que comprei numa ocasião. Pois bem, de posse da relação de imóveis me atentei a 2 deles apenas, POR NÃO TEREM A QUADRA à que pertencem....não acham estranho isso ? Como localizar um ponto num gráfico, sem ter x e y....impossível.... só no chute. Aí peguei esses 2 lotes e pesquisei nos 3 arquivos de quadras fiscais de Mairiporã – do Bairro JARDIM SAMAMBAIA. Procurando pelo número do lote e pela metragem total (área do terreno). Um deles não achei de forma alguma, e o outro, pasmem....encontrei..... Fica na rua principal que liga a portaria do Alpes (Saída para a Sta. Inês), à Estr. de Santa Inês (Rua Manoel Martins). Ao sair pela portaria, você segue reto, até que surge uma curva de 90 graus à sua direita, aí vem uma descidinha, 2 lombadas, e ao começar a subir, do seu lado direito verá um terreno à venda, uma casa laranja, e uma casa verde, e, finalmente, um terreno de esquina, cercado onde funciona recentemente uma espécie de “ferro velho”.

Pois bem, esta é a Quadra 12 do JD. SAMAMBAIA (A próxima quadra, onde mora a D. Fátima – feirante, é a 11 – chequei isso com ela, sem ter entrado em detalhes do porquê). De lá prá cá (de quem sai do Alpes, rumo à Estr. Sta. Inês): O lote da esquina, do Ferro Velho, é uma junção de 2 lotes: o 12 e o 11. O lote 10 seria o da casa Laranja. O lote 09 o da casa Verde. Os lotes 8 e 7, são de uma propriedade cercada e com placa de venda, cuja metragem bate com a metragem escrita na placa (a soma dá 907 m2 exatos, e eu liguei para a vendedora, cujo nome verão na placa, no filme. Realmente ela me confirmou que são 2 lotes = no caso os próprios). Verão e entenderão melhor no filminho que fiz dia desses quando passei lá e que disponibilizo aqui .

EM RESUMO: Eu procurei com muito cuidado nos 3 arquivos que tenho e que cobrem todo o Jardim Samambaia. Se eu não estou maluco, e acho que ainda não...rs... o LOTE Nº 10, COM 510 M2 DE ÁREA, QUE É O PENÚLTIMO DA LISTA, É O DA QUADRA 12, POIS A METRAGEM BATE COM O NÚMERO DO LOTE. ( Se alguém quiser posteriormente verificar e constatar se não me enganei, me contate pelo Whats ou pelo formulário de contato na home deste site, me pedindo e informando e-mail para retorno, que eu passo os arquivos.).

E daí ? E daí que, se eu não estiver enganado, o lote 10 NÃO É UM MERO LOTE, MAS SIM UM LOTE COM UMA RESIDÊNCIA CONSTRUÍDA. NO CASO A DE COR LARANJA. OU SEJA.... Juridicamente pode ser considerado UM LOTE, PERANTE O C.R.I., já que a maioria dos imóveis dali não estão averbados, mas fisicamente É UMA CASA. E SE FOR, QUEM MORA NELA ? PAGA ALUGUEL ? É EMPRESTADA ? OU O QUÊ ???? (vejam nas imagens deste link a imagem do Google Earth, onde circundei a casa, que parece ser uma casa muito boa !)

E O OUTRO, no caso o lote 25, que não informaram quadra também, certamente ESTRATEGICAMENTE..... que história terá ???

Bem, em anexo uma imagem do mapa inteiro (quadra fiscal), sem nitidez, apenas prá verem a fonte. O trecho ampliado, onde poderão ver nitidamente o acima descrito, lembrando que o da esquina (lotes 11 e 12, do Ferro Velho) têm, pelo mapa, 23 metros de frente, e 12 metros de frente, respectivamente. Pessoalmente tem visivelmente os 35 metros de frente, sem sombra de dúvida.

LINK PARA VEREM O FILMINHO  https://youtu.be/02FBhugQkPE

E aí galera....vamos comprar essa briga ? (mais essa...) Quem quer me ajudar a checar nas quadras fiscais, que me disponho a fornecer ? Aí tendo certeza, VAMOS JOGAR NO FACEBOOK TAL QUAL ESTÁ AQUI, PROS DESAVISADOS IREM ACORDANDO ?? O QUE ACHAM ?

Fora isso, pretendo escrever algo no Face para dar uma acordada no povo desavisado entre amanhã e fds.

Abração em todos !

Qualquer coisa.....meus contatos:

Gerson Pires Garcia - Creci 083.690 F
+55 11 99911-4825 cel. (Vivo) (11) 4485-3921 cml. (Fixo) SKYPE: gerson.pires.garcia

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Corretor responsável

Gerson