SANTANA - São Paulo, SP

UP LIFE RESIDENCE (Cód: RR-062)

Em construção - entrega em 2019

A partir de
R$ 410.000,00

(**) Se vc. que está lendo é proprietário(a) de unidade(s) neste empreendimento: Veja nota ao final deste.


UP LIFE RESIDENCE– Rua Olavo Egídio, nº 554 - SANTANA.
(PREVISÃO DE ENTREGA: 2.019)


Torre única, em terreno com 1.409,02 m2, com 2 subsolos + térreo + mezanino + 11 pavimentos (com 6 aptos. tipo por andar = total de 66 unidades = com 1 vaga de garagem cada)

Área útil apartamento tipo 1 (pontas) = 60,02 m2
Área útil apartamento tipo 2 (meio) = 60,28 m2

Itens de lazer e conforto: Vestiário para funcionários, espaço PET, Academia, espaço da administração, lavanderia conjunta, salão de festas (com pé direito duplo, provido de copa e WCs), piscina, sauna, salão de jogos, churrasqueira, home office, home cinema, salão de jogos, piscina infantil e adulto semi-coberta.

Apartamentos com living com terraço gourmet, lavabo, suíte, cozinha e área de serviço.


Para entender melhor a proposta deste empreendimento volto um pouco no tempo....Há bons anos, a E.B.I. (ESCRITÓRIO BRASÍLIA DE IMÓVEIS),onde trabalhei por um período, construiu 2 edifícios verticais com flats na Rua Olavo Egídio, mesma rua deste lançamento, dos quais, um deles bastante próximo, o BRASÍLIA SMALL TOWN FLAT SERVICE, no número 420, com apartamentos de 51 m2, que possui sala e 1 dormitório, com 51 m2 de área útil. Pois bem, notou-se que este flat, por ter planta assemelhada a de um apartamento tipo residencial, único na Zona Norte, vem concentrando há muitos anos hóspedes para estadia média e longa, e quando não, moradia permanente, o que vem fazendo com que o BRASÍLIA SMALL TOWN venha perdendo sua principal característica, que é o propósito de hospedagens curtas, de balcão, já que a Z. Norte tem hoje muitas feiras por conta do EXPO CENTER NORTE, ANHEMBI, e ESPAÇO IMENSITÁ , e outros espaços menos significativos.
A partir desta conclusão, um dos sócios (ainda) da E.B.I., que passou recentemente a incorporar individualmente com empresa própria, vislumbrou a oportunidade de negócio tão próspera e próxima ao citado flat, e por conta disto decidiu implantar este novo empreendimento, que fica a poucos metros do BRASÍLIA SMALL TOWN, na mesma micro-região, a poucos metros de distância, cuja principal finalidade será a de um residencial misto com hotel, com fins de atender a vasta clientela do hotel que lá se instala e fica por meses...anos....
Será um edifício com administração própria independente, voltada para este conceito, e com espaços sob medida para esta categoria de cliente morador ou que opte por permanência mais longa. A idéia é que os investidores ou utilizem para locação tradicional, locação por temporada, ou ainda deixando por conta da administradora, que irá implementar uma espécie de pool de locação em formato ainda não minuciosamente definido.

Venda no sistema de PREÇO DE CUSTO, modalidade padrão adotada pelos incorporadores, onde se compra em até 10 parcelas a fração ideal do terreno (escriturada) (Preço médio da fração ideal, dependendo do andar: R$.150.000,00, e paga-se mensalmente a obra de modo que o final dos pagamentos coincida com o final da obra (previsão de 36 meses – está atualmente na etapa de fundação - Agosto-2016)

Previsão de custeio de obra está estimada em R$.260.000,00 a serem custeados/pagos ao longo do período de obras (36 meses), conforme necessidade de fluxo de caixa em cada etapa construtiva (definido em reuniões com participantes da SPE, conforme praxe deste segmento), o que supostamente resultará em um preço aproximado de R$.6.850,00/m2, abaixo do mercado local de imóveis comuns, sem conceito diferenciado.

Entre em contato e marque uma reunião comigo e com o incorporador para entender melhor e reservar sua unidade.

Conheça também nossos outros empreendimentos: “Edifício K1” (O maior edifício comercial de Santana) e “Work Station” (na Rua Turiassú, defronte ao clube do Palmeiras).

AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

(**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento. Se vc. possuir e desejar revender, peço que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:


Gerson Garcia - Corretor de Imóveis (Creci 083.690) (cel.e Whats App 11 9 9911-4825 vivo) gp.garcia40@gmail.com fixo 11 4485-3921.

Localização
Apartamento
Dormitórios
1
Suítes
1
Banheiros
2
Vagas Na Garagem
1
Área Total
-
Área Construída
-
Área Útil
60 m²
Corretor responsável

Gerson